Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
55,77 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.07.2026, 18:51 Uhr | willhaben-Code: 1724674558
€ 272.000€ 4.877,17/m²
Objektstandort
8054 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55,77 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon11,98 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 272.000
Maklerprovision: provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.877,17Objektbeschreibung
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,77m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: EUR 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: EUR 272.000,00
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,77m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: EUR 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: EUR 272.000,00
Lage
- Region: Graz
- Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.67 km
Grundschule 0.26 km
Gymnasium 5.67 km
Hauptschule 2.70 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.38 km
Verkehr
Flughafen 6.37 km
Autobahn 0.87 km
Bus 0.78 km
Sonstige
Zentrum 4.43 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights:- großzügige Wohnfläche von ca. 55,77 m²- heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche- 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer- stilvolles Badezimmer uns separates WC- vielseitig nutzbarer Abstellraum- sonniger Balkon mit ca. 12 m²- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar EUR 25.500)
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,98 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-07-21
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4877,17 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 25500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Helle Eigentumswohnungen im Neubauprojekt mit Balkon oder Garten in Graz!
- Wohneinheiten42
- Wohnfläche44,68–113,73 m²
- Preis€ 205.000–779.800
- StatusIn Bau/Planung
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
Referenz ID109251155_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1724674558 | Zuletzt geändert: 23.07.2026, 18:51 Uhr
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