Höchst originelle Dachgeschosswohnung mit Galerie am Griesplatz zu verkaufen!
53,86 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 21:34 Uhr | willhaben-Code: 1876074009
€ 149.000€ 2.766,43/m²
Objektstandort
Griesplatz 23, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53,86 m²
- Zimmer2
- Topnummer10
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Kaufpreis€ 149.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.766,43Objektbeschreibung
Kostbar Immobilien präsentiert diese attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage am Griesplatz 23, 8020 Graz - Top 10.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,86 m² und überzeugt durch einen individuellen Grundriss mit einer großzügigen Galerie. Die Galerie ist Bestandteil der Gesamtfläche. Mehrere Dachfenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.Raumaufteilung: ● Wohn-/Schlafbereich● Küche● Bad mit WC● Vorraum● Großzügiger Galeriebereich● Mehrere Dachfenster● Sichtbare HolzelementeObjekt im ÜberblickAdresse: Griesplatz 23 Top 10, 8020 Graz
Baujahr Dachgeschossausbau: 1990
Wohnfläche: ca. 53,86 m²
Keller: kein Keller
Stockwerk: 3. Stock
Kein LiftKaufpreis & BetriebskostenKaufpreis: EUR 149.000,-Betriebskosten: EUR 199,00 monatlich, inklusive Reparaturfonds ( Fernwärme exklusive ) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro/Praxisfläche in Graz und Umgebung.Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich Kostbar Immobilien freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Baujahr Dachgeschossausbau: 1990
Wohnfläche: ca. 53,86 m²
Keller: kein Keller
Stockwerk: 3. Stock
Kein LiftKaufpreis & BetriebskostenKaufpreis: EUR 149.000,-Betriebskosten: EUR 199,00 monatlich, inklusive Reparaturfonds ( Fernwärme exklusive ) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro/Praxisfläche in Graz und Umgebung.Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich Kostbar Immobilien freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Griesplatz und damit in einer zentralen Grazer Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: Grieskai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <175m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <925m
Höhere Schule <1025m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Autobahnanschluss <4025m
Bahnhof <1075m
Flughafen <8600m
Sonstige
Bank <575m
Post <575m
Polizei <250m
Region: Grieskai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <175m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <925m
Höhere Schule <1025m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Autobahnanschluss <4025m
Bahnhof <1075m
Flughafen <8600m
Sonstige
Bank <575m
Post <575m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 1. DG / ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1876074009 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 21:34 Uhr
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