LIVING DREAMS | Wohnen auf höchstem Niveau mit Blick ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche105,69 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,78 m²
- Loggia7,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Maisonette-Wohnung by LIVING DREAMS, einem renommierten Baumeisterunternehmen. Diese moderne Wohnung im 5. und 6. Obergeschoss bietet auf großzügigen 105,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die keine Wünsche offenlassen.
Der Erstbezug garantiert einen tadellosen Zustand und modernste Ausstattung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Ostbalkon oder entspannen Sie am Abend auf der Westterrasse - beide bieten einen herrlichen Grünblick und laden zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate WCs sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet durch den Personenaufzug einen barrierefreien Zugang. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen ein sicheres und bequemes Parken.
Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Für nur 534.000,00 EUR zzgl. Parkplatz können Sie hier Ihren Traum vom modernen, komfortablen Wohnen in Graz verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578
Lage
✓ Nähe Eustacchio Gründe
Region: St. Peter, Eustacchio Gründe, Graz, Terrassenhaussiedlung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2250m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <8250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,78 m²
- Loggiafläche: 7,76 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / 5. + 6. OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-27
- Energiepass HWB: 84.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- zzgl. 1 TG-Stellplatz um EUR 20.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 554.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0,84%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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