Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St. Peter - Baustart bereits erfolgt - Provisionsfrei - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027!

In begehrter, ruhiger Hanglage im Grüngürtel von Graz-St. Peter verbindet dieses moderne Wohnprojekt idyllische Natur mit der Nähe zum Stadtzentrum.

Auf 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zwei Badezimmer mit edler Sanitärausstattung, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

Dank integrierter Klimavorbereitung lässt sich auf Wunsch jederzeit eine Klimatisierung nachrüsten.

Ein Highlight ist der Außenbereich: Von der 35 m² großen Terrasse blicken Sie direkt in den ca. 242 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen im Grünen bietet.

Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei feste Stellplätze in der Tiefgarage.

Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung (Top 2 im Haus A) liegt bei EUR 795.000. Die beiden komfortablen Stellplätze in der Tiefgarage sind für zusammen EUR 62.000 erhältlich

Endenergiebedarf: 101.30

• Region: Graz
• Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St. Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.50 km
Grundschule 2.17 km
Realschule 3.33 km
Gymnasium 3.24 km
Hauptschule 3.18 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.83 km
Gaststätten 1.86 km

Verkehr
Flughafen 13.69 km
Fernbahnhof 4.90 km
Autobahn 5.02 km
Bus 1.23 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km