Noble Gardens: Luxuriöse Neubauten im Herzen von St. Peter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche87,02 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- TopnummerTop 4
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse25,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Diese stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Genießen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie ein modernes Bad und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen im Freien.
Tiefgaragenstellplätze können gegen einen Aufpreis von EUR 25.000 erworben werden. Zudem stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung, welche jeweils für EUR 12.500 erhältlich sind. Sonderwünsche können gerne gesondert besprochen werden.
Lage
Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit Straßenbahn- und Buslinien im nahegelegenen Schulzentrum St. Peter. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und der ORF-Gemeinschaftspark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzlich vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <350m
Klinik <2050m
Krankenhaus <2700m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <325m
Universität <350m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <2650m
Bahnhof <1475m
Flughafen <7875m
Sonstige
Bank <375m
Post <500m
Polizei <1125m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 25,35 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 12.04 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 48.2 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,63 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 359,73 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6501,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50,76 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50.76 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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