Sanierte Wohnung mit Schloßbergblick

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem schönen Ausblick auf den Grazer Schlossberg und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Küche, Innentüren, Böden sowie die dreifach verglasten Fenster wurden erneuert. Eine stilvolle Glaswand mit Vorhang trennt den Schlafbereich optisch vom Wohnraum und sorgt bei Bedarf für mehr Privatsphäre. Das Badezimmer wurde vor rund zwei Jahren inklusive der Leitungen saniert.

Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz gehören zur Wohnung. Zusätzlich steht ein abgesperrter, nicht zugeteilter Außenparkplatz zur Verfügung.

Die monatlichen Strom- und Heizkosten betragen laut Eigentümer ca. EUR 90-100. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden.

Eine gepflegte Wohnung mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und besonderem Ausblick.

Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert und dienen zur besseren Veranschaulichung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Buslinien (31, 31E, 32, 33, 40 und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Stadtteile. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Mur-Radweg, der Augarten und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Der Griesplatz entwickelt sich laufend weiter und zählt zu den dynamischsten Stadtteilen von Graz. Die geplante Neugestaltung des Platzes wird die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöhen und den gesamten Stadtteil nachhaltig aufwerten.

Die Kombination aus urbanem Flair, optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.