Sanierungsbedürftige Wohnung in der Merangasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche67,88 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1a
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der Merangasse 42 bietet auf rund 67,88 m² eine gut strukturierte Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Zimmern, Vorraum, Abstellraum sowie Badezimmer.
Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dank der guten Aufteilung eignet sie sich ideal für Personen, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Zusätzlich wird auch die Wohnung Top 1 verkauft. Derzeit besteht noch keine bauliche Abtrennung der Wohnungen, wie im 3D-Rundgang ersichtlich.
Ein gemeinsamer Verkauf beider Einheiten ist ebenfalls möglich.Verkaufspreis der beiden Einheiten gemeinsam: 350.000,00 EUR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <550m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <275m
Höhere Schule <1050m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4675m
Bahnhof <1375m
Flughafen <9475m
Sonstige
Bank <150m
Post <475m
Polizei <975m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1a
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 72.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,77 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 281,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 309,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.4 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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