Sonnige, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon, nähe City-Park!

59
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1022781585
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Grundriss 1 von 1
€ 139.000€ 2.355,93/m²

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Unternehmen


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Objektstandort

Vinzenz-Muchitsch-Straße, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 139.000
Maklerprovision: 3 % des Gesamtkaufpreises + 20 % Ust
Zusatzinformation: monatliche Betriebskosten inkl. der Rückzahlung des Darlehens sowie Instandhaltung € 309,40
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.355,93

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte,helle  2 Zimmerwohnung,  ca. 59 m² - mit perfekten Grundriss.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


1 Vorraum

1 Küche mit Essplatz

2 Zimmer (getrennt begehbar- somit auch ideal für eine WG)

1 Abstellraum

1 Bad mit Dusche und Fenster

1 Toilette

1 Balkon


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil


Kaufpreis:  VB € 139.000,--

zuzüglich der Übernahme des Sanierungsdarlehen- welches noch  bis 31. Juli 2028  aushaftet


Die monatlichen Betriebskosten betragen inklusive der Instandhaltung und der Rückzahlung des aushaftenden Darlehens € 309,40

Die Heizkosten(Fernwärme) werden direkt verrechnet und sind wie der Strom gesondert zu bezahlen!

Lage

Die Wohnung  besticht mit ihrer ruhigen und sonnigen Lage!

Sonstiges

Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre- je nach Verfügbarkeit!

Die Häuser werden von großzügigen Rasen & Grünflächen umgeben!

Perfekte Infrastruktur!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,6
HWB Energieklasse: B/C
Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1022781585 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 11:45 Uhr

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