Vermietete Anlegerwohnung mit 3,89 % Rendite - Der Einstieg in Ihre erste Anlegerwohnung

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 15:57 Uhr | willhaben-Code: 1507203400
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€ 104.000€ 3.924,53/m²

NORAP Immobilien GmbH
NORAP Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Pinegger

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    26,50 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 104.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.924,53

Objektbeschreibung

Totgesagte leben länger. Kaum ein Zitat passt derzeit besser zur Anlegerwohnung.


Während viele noch auf den perfekten Zeitpunkt warten, schaffen andere längst Fakten - und kaufen.


Gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern schaffen wir die richtigen Rahmenbedingungen für Ihren Einstieg. Finanzierung, Subverwaltung und ein starkes Netzwerk greifen ineinander. So bleibt Ihre Anlegerwohnung das, was sie sein soll: ein Investment - kein zusätzlicher Job.


Der erste Schritt? Ein Gespräch in unserem Büro. Der zweite könnte Ihre erste Anlegerwohnung sein - oft bereits mit rund EUR 25.000,-- Eigenmitteln.


Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder t.pinegger@norap.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NORAP Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Karmeliterplatz 88010 Graz
KontaktThomas Pinegger
Referenz ID1907/136
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willhaben-Code: 1507203400 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 15:57 Uhr

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