ZG3: Exklusives Wohnen im Herzen von Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46,90 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer7
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 46,90 m² und überzeugt durch ihre durchdachte sowie optimal strukturierte Raumaufteilung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.
Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für weitere Lagermöglichkeiten. Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz optional erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Herz Jesu Kirche
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <525m
Krankenhaus <1175m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <275m
Höhere Schule <1025m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <975m
Verkehr
Autobahnanschluss <4650m
Bahnhof <1350m
Flughafen <9450m
Sonstige
Bank <150m
Post <450m
Polizei <950m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-08
- Energiepass HWB: 35.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Energieausweis EEB-Wert: 74.2 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7500 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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