Preis reduziert! Großzügige 123 m² Altbauwohnung mit 34 m² Terrasse & 2 Balkonen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche123,03 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Terrasse34,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Jetzt zum neuen Kaufpreis von nur EUR 219.000!
Diese großzügige Altbauwohnung bietet auf rund 123 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die klassische Raumaufteilung mit 6 separat begehbaren Zimmern und zentralem Flur sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die gemeinsam mit zwei Balkonen für außergewöhnlich viel Freiraum sorgt. Hohe Decken und ein Schwedenofen verleihen der Wohnung ihren charmanten Altbaucharakter.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights auf einen Blick:
- Preis reduziert - jetzt nur EUR 219.000
- Ca. 123 m² Wohnfläche
- 6 separat begehbare Zimmer
- Ca. 34 m² Terrasse
- Zwei Balkone
- Hohe Decken
- Schwedenofen
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
- Separates WC
- Gepflegter Zustand
- Zentrale Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial und außergewöhnlichen Freiflächen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Hauptplatz Leoben - ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben - in unmittelbarer Nähe
Marekai - nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) - ca. 1 Gehminute
Interspar - ca. 5 Gehminuten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 34,32 m²
- Bad mit Dusche
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-07-23
- Energiepass HWB: 89.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1919
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 361,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 395,68 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1780,05 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 115,94 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 135.95 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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