Rendite trifft Lebensqualität - Anlegerhit in Feldbach mit Blick zur Riegersburg

Attraktive Anlegerwohnung in Feldbach – Modern, wertstabil & bereits vermietet

Investment-Highlights

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristig planbaren Investition sind.

Die Immobilie ist derzeit bis zum 28. Februar 2029 befristet vermietet und generiert bereits ab Erwerb laufende Einnahmen. Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 452,85, wodurch sich eine attraktive Basisrendite ergibt.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Objektdetails auf einen Blick

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine effiziente, gut vermietbare Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Plus ist die ca. 20 m² große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und den Wohnwert zusätzlich steigert.

Die Immobilie wurde umfassend saniert und hochwertig möbliert.

Beheizt wird das Objekt mittels moderner und umweltfreundlicher Fernwärme.

Raumaufteilung

• 1 Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Badezimmer und WC getrennt

Zusätzliche Vorteile

Ein Stellplatz direkt vor der Liegenschaft kann optional um € 7.500 erworben werden und rundet das Angebot ab.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer besonders unkomplizierten und nachhaltigen Kapitalanlage.

Der Parkplatz ist derzeit ebenfalls vermietet und generiert zusätzliche monatliche Einnahmen von € 40 netto, wodurch sich die Gesamtrendite der Immobilie weiter optimiert.

Kaufpreis

€ 129.900

Lage

Am Remlerweg in Feldbach, in ruhiger und leicht erhöhter Lage, befindet sich diese Immobilie in einem besonders gefragten Wohnumfeld. Die naturnahe Umgebung sowie der schöne Grünblick sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Wohnung auch langfristig gut vermietbar.

Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Sicherheit, geringe Einstiegshürden und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.