Neubau: Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Eigengarten in ruhiger Lage von Telfs

99,95
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.07.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 1615175696
Bild 1 von 4 - Grundrissplan
Bild 2 von 4 - Gebäude Ansicht Nord-Ost
Bild 3 von 4 - Gebäudeansicht Süd-West
Bild 4 von 4 - Aussicht vom Garten
€ 699.000€ 6.993,50/m²

Immontes Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktManuel Schwenniger

Objektstandort

6410 Telfs, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    99,95 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Dezember 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    105,64 m²
  • Terrasse
    18,79 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.993,50

Objektbeschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Telfs entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 105 m² Eigengarten und großzügiger Terrasse. Die kleine Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort für Familien. Es sind nur mehr drei Einheiten verfügbar.


Der helle Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten.


Im Kaufpreis von EUR 699.000,- sind bereits zwei Carport-Abstellplätze sowie ein Kellerabteil inkludiert.


Highlights:


  • Ca. 100 m² Wohnnutzfläche
  • Ca. 105 m² Eigengarten
  • 4 Zimmer
  • Sonnige Terrasse
  • Zwei Carport-Abstellplätze inklusive
  • Photovoltaikanlage & Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Ruhige Lage aber gleich bei der Autobahnauffahrt

Geplante Fertigstellung: Dezember 2027


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 18,79 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 105,64 m²
  • Kellerfläche: 11.24 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Dezember 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% zzgl. 20% MwSt. zzgl. Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immontes Immobilien GmbH

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Hechenbergweg 216170 Zirl
KontaktManuel Schwenniger
Referenz ID8440/135
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willhaben-Code: 1615175696 | Zuletzt geändert: 16.07.2026, 12:26 Uhr

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