Gut vermietete Garconniere in Innsbruck mit stabiler Rendite.
24 m²
1 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1533423478
€ 189.000€ 7.875,00/m²
€ 144,02 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Tiergartenstraße 25, 6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche24 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)EG
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon2 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 144,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 144,02
Maklerprovision: 3.60 % inkl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.875,00Objektbeschreibung
Beschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in der Höttinger Au, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang situiert; mit klassischer Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn- Schlafraum, Kochnische und ein kleiner Balkon.
Klein, Fein und damit überschaubar. Das große Fenster-Element mit Balkontüre und Oberlichten bringt dank Westausrichtung viel Licht in die Wohnung. Die Kochnische hat zusätzlich ein Fenster.
Die Wohnung ist solide seit 7 Jahren vermietet und die Miete wurde immer verlässlich jeden Monat bezahlt. Erst vor kurzem wurde der Mietvertrag auf weitere 3 Jahre verlängert, bis 2028 mit einer monatlichen Netto-Mieteinnahme idHv. EUR 650,- (indexiert).
Mehr Informationen - zum Mietvertrag, Rendite, Wohnung und andere Fragen - gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Lage:
In der Höttinger Au. In unmittelbarer Nähe haben Sie eine Apotheke, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft... Die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleich ums Eck.
Virtuelle Besichtigung: (copy-paste)
https://www.immobilidea.at/360grad/GB3S
Das Wohnhaus befindet sich in der Höttinger Au, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang situiert; mit klassischer Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn- Schlafraum, Kochnische und ein kleiner Balkon.
Klein, Fein und damit überschaubar. Das große Fenster-Element mit Balkontüre und Oberlichten bringt dank Westausrichtung viel Licht in die Wohnung. Die Kochnische hat zusätzlich ein Fenster.
Die Wohnung ist solide seit 7 Jahren vermietet und die Miete wurde immer verlässlich jeden Monat bezahlt. Erst vor kurzem wurde der Mietvertrag auf weitere 3 Jahre verlängert, bis 2028 mit einer monatlichen Netto-Mieteinnahme idHv. EUR 650,- (indexiert).
Mehr Informationen - zum Mietvertrag, Rendite, Wohnung und andere Fragen - gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Lage:
In der Höttinger Au. In unmittelbarer Nähe haben Sie eine Apotheke, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft... Die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleich ums Eck.
Virtuelle Besichtigung: (copy-paste)
https://www.immobilidea.at/360grad/GB3S
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:2,00 m²
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 1.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: ca. 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 144,02 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 144,02 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 144,02 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 81,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
ImmobiliDEA GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1533423478 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 07:15 Uhr
! Anzeige melden