Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs - Haus B Top 8: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
61,13 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 13:48 Uhr | willhaben-Code: 1178224529
€ 380.000€ 6.216,26/m²
Objektstandort
6341 Ebbs, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61,13 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarFertigstellung geplant Sommer 2029
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Balkon16,16 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 380.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: Ebbser Gemeindebürger-Kontingent: EUR 380.000,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.216,26Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus B im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 61,13 m² Wohnfläche, Balkon (ca. 16 m²), eigenes Kellerabteil. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung, barrierefrei geplant. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um EUR 33.000,- erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.
Lage
- Region: Tirol
- Der Wohnpark Kaiseraufstieg entsteht im Ortsteil Eichelwang der Gemeinde Ebbs in Tirol - geografisch direkt an der Grenze zu Kufstein: Die Autobahnauffahrt Kufstein-Nord ist über die Wildbichler Straße in rund 1,5 Kilometern erreicht, die historische Kufsteiner Altstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt.Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der MPreis-Markt an der Wildbichler Straße liegt am Weg in die Stadt, in Kufstein warten zudem Fußgängerzone, Fachgeschäfte, Einkaufszentren, Bezirkskrankenhaus und Bahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule besuchen die Kinder in der Heimatgemeinde Ebbs, deren Ortszentrum rund 3,5 Kilometer entfernt liegt. Direkt vor der Haustür, beim Kaiseraufstieg, laden Gasthof und Einkehrplatzl zur Rast, ehe es zu Fuß über rund 280 Stufen hinauf ins Kaisertal geht.Mit rund 5.900 Einwohnern (Hauptwohnsitze) zählt Ebbs zu den größten Gemeinden des Bezirks Kufstein und ist mit 475 Metern Seehöhe der tiefstgelegene Ort Tirols. Die Gemeinde gliedert sich in neun Ortsteile - von Eichelwang und dem Kaisertal bis zum Dorfzentrum - und wird im Westen vom Inn begrenzt, der hier zugleich die Grenze zu Bayern bildet. Als beliebter Ferienort punktet Ebbs mit vielseitigem Freizeitangebot: bekannt durch den traditionsreichen Fohlenhof, einen der größten Haflingerzuchthöfe weltweit, sowie durch Raritätenzoo und Freizeitzentrum "Hallo du" mit Freibad, Eislaufplatz, Kegelbahnen und Sauna. Radfahrer finden Anschluss an den Inntal-Radweg bis nach Passau, und wer es beschaulicher mag, kehrt im Einkehrplatzl Ebbs/Eichelwang am Kaiserbach ein - mit Kinderspielplatz, hausgemachtem Kuchen und Heurigen-Jause von April bis Oktober.Die Festungsstadt Kufstein selbst ist das eigentliche Alltagszentrum vor der Haustür: Die historische Altstadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomie und der berühmten Festung Kufstein ist ebenso rasch erreichbar wie das Bezirkskrankenhaus. Ein Stadtbus verkehrt ab dem Bahnhof Kufstein alle 20 Minuten bis zum Kaiseraufstieg. Bahnhof Kufstein und Inntalautobahn A12 sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung Richtung Innsbruck, München und Salzburg.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 2.48 km
Hauptschule 2.28 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Flughafen 85.58 km
Autobahn 1.00 km
Bus 0.44 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität, die diese Immobilie Ihrer Familie bieten kann.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.
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Ausstattung
- Platz und Raumangebot- 65 barrierefrei geplante Wohneinheiten mit durchdachten, hellen Grundrissen- Raumhöhe in den Wohnungen ca. 2,50 m- private Freiflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder großzügige Terrasse- eigenes Kellerabteil zu jeder WohneinheitFenster- Kunststoff- oder Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung- Leerverrohrung für elektrisch funkgesteuerte Beschattung (Raffstoren) vorbereitetBöden- Wohn- und Schlafräume: hochwertiges Eichen-Stabparkett- Bad, WC, Vorraum und Küche: Fliesen bzw. Feinsteinzeug (drei Farbvarianten zur Auswahl)Haustechnik- zentrale Wärmeversorgung über Wärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Wärmemengenzählung je Einheit- kontrollierte Einzelraumlüftung in innenliegenden Sanitärräumen- Klingelanlage mit Gegensprechanlage und automatischem Türöffner- Batterie-Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen- Außenwasseranschluss (frostsicher) bei Garten, Balkon oder TerrasseZubehör- Bad mit bodenebener Dusche (ca. 90/90 cm), Waschtisch- und WC-Anlage in Weiß- Waschmaschinenanschluss in Bad, WC oder Abstellraum- Fahrrad- und Kinderwagenräume, gemeinsamer Müllraum- Massivbauweise, extensiv begrünte Dächer bzw. KiesdächerParken- großzügige Tiefgarage mit rund 110 Stellplätzen für die Bewohner- Tiefgaragenstellplatz um EUR 33.000,- je Stellplatz- Besucherparkplätze im Außenbereich
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 16,16 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.98 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2036-05-14
- Verfügbar ab: Fertigstellung geplant Sommer 2029
- Baujahr: 2029
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6216,26 Eur
- Ebbser Gemeindebürger-Kontingent: EUR 380.000,-
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ALMENO Immobilien
Unternehmen
Adresse
Georg Pirmoser Str. 156330 Kufstein
KontaktIng. Karl Oberreiter
Referenz ID4527-B08v
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1178224529 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 13:48 Uhr
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