Lienz: Dreizimmerwohnung mit Balkon in der Andreas-Hofer-Straße (20/4)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68,14 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- Nutzfläche68,14 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten (und letzten) Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Erker, zwei Schlafzimmer (eines mit westseitigem Balkon), eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Küche ist nicht möbliert, das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Heizung: Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 160,00 pro Monat, die Heizkosten auf ca. 120,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird vorgeschrieben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung).
Die Liegenschaft mit Baujahr 1942 besteht aus den Häusern Andreas-Hofer-Straße 18, 20, 22, 24 und 26. In jedem Eingang befinden sich 4 Wohnungen.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Krankenhaus <1050m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <375m
Verkehr
Bahnhof <850m
Flughafen <9425m
Sonstige
Bank <575m
Polizei <700m
Post <550m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2033-01-30
- Energiepass HWB: 158 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1942
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,2 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 243,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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