3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ehrwald inkl. Garage

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC

Inklusive Garage
Ruhige Wohnlage
Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC
Kaufpreis: EUR 210.000,- inkl. Garage

Beschreibung:
Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes.

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Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00EUR + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Die Wohnung befindet sich in der Garmischerstraße in Ehrwald, einer malerischen Gemeinde in Tirol, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Zugspitzregion. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege, Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Freizeitaktivitäten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.25 km
Grundschule 2.20 km
Realschule 16.15 km
Gymnasium 15.33 km
Hauptschule 12.24 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 15.64 km
Gaststätten 0.68 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.15 km
Autobahn 14.81 km
Bus 1.09 km