Schöne Familienwohnung mit herrlicher Terrasse
81,85 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 1219565227
€ 375.000€ 4.581,55/m²
Objektstandort
Büngenstrasse 4, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81,85 m²
- Zimmer4
- TopnummerW 11
- BödenTeppich
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse20,85 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 375.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 157,50
Zusatzinformation: + 3,5 % GrEst + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertrag + 3,6 % Vermittlung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.581,55Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine einzigartige Möglichkeit für junge Familien sich doch den Traum vom Eigentum zu verwirklichen. Wir verkaufen diese 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1980 zu einem leistbaren Preis.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist durch einen Lift erschlossen. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen Allgemeinparkplatz, so dass auch Besucher einen Platz zum Parken finden.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist durch einen Lift erschlossen. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen Allgemeinparkplatz, so dass auch Besucher einen Platz zum Parken finden.
Lage
- Region: Lustenau (Ort)
- Die Wohnung liegt im Ortsteil Hasenfeld. In 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle Engel. Von hier gehen direkte Verbindungen nach Hohenems, Dornbirn oder Bregenz, sowie in alle anderen umliegenden Gemeinden.Der Spar König und die Engel-Apotheke sind ebenfalls um die Ecke. Die Kinder können den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sehr sicher in wenigen Minuten erreichen. Eine Kleinkinderspielgruppe befindet sich direkt im Haus.
Sonstiges
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Ausstattung
- + perfekte Einteilung+ 3 Schlafzimmer+ großes Wohnzimmer+ große sonnige Terrasse+ sehr gute Lage+ perfekte Verkehrsanbindung+ Tiefgaragenplatz
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,85 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: W 11
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-06-05
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 356,00 Eur
- + 3,5 % GrEst+ 1,1 % Grundbuch+ 1,2 % Vertrag+ 3,6 % Vermittlung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1219565227 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:25 Uhr
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