Zuhause im Herzen der Stadt - tolle 2-Zi-Gartenwohnung

50,78
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.07.2026, 09:41 Uhr | willhaben-Code: 1160977446
Bild 1 von 8 - GH_ReginaUllmannstrasse_2_240624_LI-2
Bild 2 von 8 - GH_ReginaUllmannstrasse_1_240624
Bild 3 von 8 - GH_ReginaUllmannstrasse_2_240624
Bild 4 von 8 - GH_ReginaUllmannstrasse_3_240624
Bild 5 von 8 - GH_ReginaUllmannstrasse_4_240624
Bild 6 von 8 - Lage der Wohnung Top 2
Bild 7 von 8 - Lageplan-regina-ullman-straße_GRABHER
Bild 8 von 8 - Verkaufsplan Top 2
€ 346.500€ 6.823,55/m²

GRABHER, Der Baumeister GmbH
GRABHER, Der Baumeister GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter35
Kontakt GRABHER, Der Baumeister GmbH

Objektstandort

6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garten
    14,3 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 346.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.823,55

Objektbeschreibung

Leistbares Wohnen in Hohenems!

In ruhiger Einfamilienhauslage in Hohenems, Erlach entsteht das Kleinwohnprojekt Regina-Ullmann-Straße mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Die Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die ein Zuhause in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem und umweltfreundlich in die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden zu gelangen.

Architektur und Ausführung
Die moderne und langlebige Architektur des Wohnhauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Grundrisse sind durchdacht und höchst praktisch eingeteilt, sodass die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten viel Platz für's Wohnen sicherstellen. Die hochwertige Ziegelbauweise und die Verwendung von nachhaltigen Materialien sorgen für ein gesundes Raumklima mit Wohlfühlgarantie.

Nachhaltigkeit
Mittels Contracting-Vereinbarung wird das Wohnhaus durch die Illwerke VKW mit einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Sonnenenergie wird von der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage für die Stromversorgung des Gebäudes genutzt. Das moderne Heizsystem über Luftwärmepumpe sorgt zusätzlich für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

Wohnkomfort
Die hellen Räume gestalten Sie individuell nach Ihrem Geschmack, indem Sie aus einer großen Auswahl an Fliesen und Oberböden das Passende für sich wählen. Abstellräume und Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Freuen Sie sich auf die schönen Terrassen bzw. Loggien: diese laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Zusammenfassend bietet dieses moderne Kleinwohnprojekt in Hohenems eine hervorragende Kombination aus Lage, attraktivem Wohnraum und das zu einem attraktiven Preis.

Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses interessante Wohnprojekt. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr zu erfahren.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:8.37
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 14,30 m²
  • Kellerfläche: 7.44 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2026

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

GRABHER, Der Baumeister GmbH
GRABHER, Der Baumeister GmbH

Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
Kontakt GRABHER, Der Baumeister GmbH
Referenz ID2024-05213_2
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1160977446 | Zuletzt geändert: 23.07.2026, 09:41 Uhr

! Anzeige melden