PENTHOUSE mit Blick auf die Wiener Staatsoper mit Sauna & Garage

223
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1154167849
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€ 4.500.000€ 20.179,37/m²

Crown Consulting GmbH
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Unternehmen


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KontaktEkaterina Ermishkina

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    223 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    57,95 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.500.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20.179,37

Objektbeschreibung

OPERA VIEW! Exklusives Penthouse Nähe der Wiener Staatsoper mit Sauna und Garage 


Ein Traumwohnen im Herzen Wiens


Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche höchsten Komfort und erstreckt sich über zwei Etagen. Eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die Wiener Staatsoper, den Stephansdom und über die Dächer der Stadt rundet das Angebot ab.


Aufteilung und Ausstattung:


  • Erste Ebene:
    Der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.


  • Obergeschoss:
    Dieses Stockwerk beherbergt eine offene Wohnküche, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten hohen Komfort. Auf der Terrasse erwartet Sie eine Sauna - der perfekte Ort zum Entspannen.


Der absolute Höhepunkt ist die großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt - der ideale Ort, um die beeindruckende Skyline Wiens zu genießen.


Objektdetails:


  • Wohnfläche: 223 m²
  • Terrassenfläche: 10,62 m²
  • Dachterrassenfläche: 47,33 m²
  • Garagenplatz: 100.000EUR


Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Zelenkova unter +43 664 650 1546.



Lage

Karlsplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 57,95 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-30
  • Energiepass HWB: 48.7 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Bösendorferstraße 9/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEkaterina Ermishkina
Referenz ID1124/981
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willhaben-Code: 1154167849 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:00 Uhr

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