WOHNKOMFORT MIT BALKON & LOGGIA

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und zwei attraktiven Freiflächen. Auf rund 44,6 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum und bieten den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt - ebenso wie der Wohnbereich - über einen direkten Zugang zu den Freiflächen. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckentemperierung und moderner Haustechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight des Goldenen Phönix ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Blick über Wien - ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

• Region: 1030
• EXKLUSIV WOHNEN. MITTEN IM HERZEN WIENS.Der Goldene Phönix vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Wiens. Direkt an den 1. Bezirk angrenzend genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage, die Kultur, Kulinarik, Erholung und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.Die historische Wiener Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Bauwerken, renommierten Museen und einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Exklusive Einkaufsstraßen, elegante Boutiquen sowie ein breites Angebot an internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften machen das Stadtzentrum zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Europas.Ebenso vielfältig präsentiert sich das kulinarische Angebot: Von gemütlichen Kaffeehäusern über traditionelle Wiener Gastronomie bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und internationalen Spitzenlokalen finden Genießer hier für jeden Anlass das passende Ambiente.Nur wenige Schritte entfernt lädt der Donaukanal mit seinen Promenaden, Rad- und Laufwegen zum Sport, Flanieren und Verweilen am Wasser ein. Ebenso schnell erreichen Sie die weitläufige Prater Hauptallee, die mit ihren Grünflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG* U-Bahn U1, U3 und U4 (Schwedenplatz, Landstraße / Wien Mitte) * Straßenbahnlinien 1 und O * Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und direkter Flughafenverbindung * Hervorragende Anbindung an das Wiener Radwegenetz

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.09 km
Gymnasium 1.05 km
Hauptschule 4.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.89 km
U Bahn 0.50 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km