Ein Penthouse jenseits des Gewöhnlichen! Provisionsfrei und sofort bezugsbereit

90,98 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:24 Uhr | willhaben-Code: 1329129929
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€ 1.098.500€ 12.074,08/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexandra Kraus

Objektstandort

Aspangstraße 57, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    23
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    48,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.098.500
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.074,08

Objektbeschreibung

Wenn Architektur zur Leidenschaft wird


DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK


* Letzter Liftstock
* Großzügige Wohnung auf nur einer Ebene
* 2 Terrassen
* Direkter Terrassenzugang aus nahezu allen Räumen
* Außergewöhnlich hohe Raumhöhen - selten im modernen Neubau
* 2 Schlafzimmer
* Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Zusätzliches Gäste-WC
* Großzügiges, offenes Raumgefühl
* Heizung und Kühlung über energieeffiziente Gebäudekernaktivierung
* Besonders wirtschaftliche laufende Energiekosten
* Moderne Neubauqualität
* Attraktive Lage im 3. Wiener Bezirk


Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen - und dabei nicht auf die Wirtschaftlichkeit eines modernen Gebäudes verzichten möchten.


Besser als jede Beschreibung ist aber der reale Eindruck. Daher lade ich Sie ein sich diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung anzusehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Region: Landstraßer Hauptstraße, Belvedere


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
U-Bahn <800m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 48,37 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.37 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Wohnungsnummer: 23
  • Stockwerk: DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-27
  • Energiepass HWB: 23.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
  • Verfügbar ab: 01.06.2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 9538,07 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Brienne

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    48,89–90,98 m²
  • Preis
    € 429.000–1.098.500
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.06.2026
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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexandra Kraus
Referenz ID1939/164131
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willhaben-Code: 1329129929 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:24 Uhr

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