AUSSERGEWÖHNLICHE AUSBLICKE. AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf rund 112,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem beeindruckenden Wohnbereich, drei Schlafzimmern und insgesamt drei Balkonen sowie einer zusätzlichen Loggia.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 44 m² große Wohnküche, die durch ihre großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu den Freiflächen bietet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Donaukanal und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckentemperierung und moderner Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Ein besonderes Highlight des Goldenen Phönix ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Blick über Wien - ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

• Region: 1030
• Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen.*Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)*Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O*Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.09 km
Gymnasium 1.05 km
Hauptschule 4.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.89 km
U Bahn 0.50 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km