RUHIGER WOHNKOMFORT MIT ZWEI FREIFLÄCHEN

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 44,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, der gemeinsam mit dem großzügigen Schlafzimmer direkten Zugang zu Balkon und Loggia bietet. Beide Freiflächen sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise - ideal zum Entspannen, Lesen oder für eine kleine Auszeit vom Alltag.

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen und schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und der geräumige Vorraum den durchdachten Grundriss perfekt ergänzen.

Der Goldene Phönix steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Haustechnik und eine zeitlose Architektur schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick über die Dächer Wiens - ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.

• Region: 1030
• EXKLUSIV WOHNEN. MITTEN IM HERZEN WIENS.Der Goldene Phönix vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Wiens. Direkt an den 1. Bezirk angrenzend genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage, die Kultur, Kulinarik, Erholung und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.Die historische Wiener Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Bauwerken, renommierten Museen und einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Exklusive Einkaufsstraßen, elegante Boutiquen sowie ein breites Angebot an internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften machen das Stadtzentrum zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Europas.Ebenso vielfältig präsentiert sich das kulinarische Angebot: Von gemütlichen Kaffeehäusern über traditionelle Wiener Gastronomie bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und internationalen Spitzenlokalen finden Genießer hier für jeden Anlass das passende Ambiente.Nur wenige Schritte entfernt lädt der Donaukanal mit seinen Promenaden, Rad- und Laufwegen zum Sport, Flanieren und Verweilen am Wasser ein. Ebenso schnell erreichen Sie die weitläufige Prater Hauptallee, die mit ihren Grünflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG* U-Bahn U1, U3 und U4 (Schwedenplatz, Landstraße / Wien Mitte) * Straßenbahnlinien 1 und O * Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und direkter Flughafenverbindung * Hervorragende Anbindung an das Wiener Radwegenetz

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.09 km
Gymnasium 1.05 km
Hauptschule 4.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.89 km
U Bahn 0.50 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km