SONNE, FREIRAUM UND WOHNKOMFORT PERFEKT VEREINT

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 73,7 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und großzügigen Freiflächen. Mittelpunkt der Wohnung ist die rund 27 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südwestbalkon und die angrenzende Terrasse - ideale Plätze, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen gemeinsam über eine zusätzliche Loggia und einen weiteren Balkon. Das großzügige Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und runden den gelungenen Grundriss perfekt ab.

Der Goldene Phönix vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und energieeffiziente Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick über die Dächer Wiens - ein exklusiver Rückzugsort für die Bewohner des Hauses.

• Region: 1030
• Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen.*Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)*Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O*Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.09 km
Gymnasium 1.05 km
Hauptschule 4.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.89 km
U Bahn 0.50 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km