Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon
51,06 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 1522918778
€ 575.000€ 11.261,26/m²
€ 173,66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche51,06 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer11
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon7,78 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 575.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 173,66
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.261,26Objektbeschreibung
Direkt am Naschmarkt entstand das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde.
Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Links vom Vorraum aus befindet sich das mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche, wo bereits alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet sind. Hier gelangt man auch auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Wohnung, was eine wohlige Wohnatmosphäre schafft. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während der heißen Jahreszeit.
Highlights der Ausstattung:
* Hochwertiger Fischgrätparkett
* Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
* Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
* Edles, italienisches Feinsteinzeug
* Gegensprechanlage mit Video-Option
* Komfortable Paketboxanlage
* Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App
Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde.
Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Links vom Vorraum aus befindet sich das mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche, wo bereits alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet sind. Hier gelangt man auch auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Wohnung, was eine wohlige Wohnatmosphäre schafft. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während der heißen Jahreszeit.
Highlights der Ausstattung:
* Hochwertiger Fischgrätparkett
* Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
* Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
* Edles, italienisches Feinsteinzeug
* Gegensprechanlage mit Video-Option
* Komfortable Paketboxanlage
* Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App
Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Region: Naschmarkt
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,78 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Anzahl Badezimmer: 1
- DVBT
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023/24
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 159,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 173,66 Eur
- Kaufpreis pro m²: 11261,26 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 17250,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 20700,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,63
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
The Fusion - Luxus zwischen Biedermeier und Moderne
- Wohneinheiten7
- Wohnfläche50,99–171,89 m²
- Preis€ 575.000–2.590.000
- Fertigstellung01.08.2026

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Anbieterdetails
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktHubert Bodner
Referenz ID101/15887
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1522918778 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:17 Uhr
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