THE FUSION - Exklusive Luxuswohnung mit Terrasse am Naschmarkt
109,19 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 1999639983
€ 990.000€ 9.066,76/m²
€ 355,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche109,19 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer10
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,63 m²
- Terrasse5,22 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 990.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 37,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 355,87
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.066,76Objektbeschreibung
Direkt am Naschmarkt befindet sich das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde.
Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Diese exklusive, vollmöblierte Luxuswohnung besticht durch ihr helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Der großzügige Wohnbereich ist elegant in eine moderne, voll ausgestattete Luxusküche sowie einen gemütlichen Essbereich unterteilt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die hofseitig gelegene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenen en-suite Badezimmern, die hochwertig mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie einen großzügigen Abstellraum, der geschickt als Garderobe genutzt wird. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.
Highlights der Ausstattung:
* Hochwertiger Fischgrätparkett
* Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
* Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
* Edles, italienisches Feinsteinzeug
* Gegensprechanlage mit Video-Option
* Komfortable Paketboxanlage
* Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App
Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde.
Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Diese exklusive, vollmöblierte Luxuswohnung besticht durch ihr helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Der großzügige Wohnbereich ist elegant in eine moderne, voll ausgestattete Luxusküche sowie einen gemütlichen Essbereich unterteilt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die hofseitig gelegene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenen en-suite Badezimmern, die hochwertig mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie einen großzügigen Abstellraum, der geschickt als Garderobe genutzt wird. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.
Highlights der Ausstattung:
* Hochwertiger Fischgrätparkett
* Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
* Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
* Edles, italienisches Feinsteinzeug
* Gegensprechanlage mit Video-Option
* Komfortable Paketboxanlage
* Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App
Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Region: Naschmarkt
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,63 m²
- Terrassenfläche: 5,22 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Anzahl Badezimmer: 2
- DVBT
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023/24
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 326,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,87 Eur
- Kaufpreis pro m²: 9066,76 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 29700,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 35640,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,63
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
The Fusion - Luxus zwischen Biedermeier und Moderne
- Wohneinheiten7
- Wohnfläche50,99–171,89 m²
- Preis€ 575.000–2.590.000
- Fertigstellung01.08.2026

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Anbieterdetails
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDoris Kurzweil
Referenz ID101/15886
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willhaben-Code: 1999639983 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:17 Uhr
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