Elegante Wohnung mit Luxuskomfort

54,07 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:23 Uhr | willhaben-Code: 1092725312
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€ 399.000€ 7.379,32/m²
€ 233,17 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Golden Home Real LTD & Co KG
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Unternehmen


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KontaktMarius Winter-Morel, M.Sc.

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    54,07 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 233,17
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 19.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.379,32

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Diese renovierte Wohnung bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die hochwertigen Steinböden verleihen dem Raum eine edle Note, während die modernste Infrarot-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem kalten Winterabend in Ihrem neuen Zuhause ankommen, die Tür öffnen und von wohliger Wärme empfangen werden. Die moderne Infrarot-Heizung hat bereits für eine angenehme Temperatur gesorgt. Die stilvolle Wohnküche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und unvergessliche Abende zu verbringen. Alles in dieser Wohnung ist darauf ausgelegt, Ihr Leben angenehmer und luxuriöser zu gestalten.

Können Sie sich vorstellen, hier Ihren neuen Lebensabschnitt zu beginnen? Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten.
Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn bequem zu Fuß. Auch die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinie 13A bieten zusätzliche Verbindungen. Die U-Bahn-Station Südtiroler Platz und der Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz sind ebenfalls gut erreichbar. Zum Wiener Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 26/04/2029
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1990

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 399000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,17 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,17 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Golden Home Real LTD & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMarius Winter-Morel, M.Sc.
Referenz ID01M4Z6N8W4F4YYF6DAZNSM8ZZA
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willhaben-Code: 1092725312 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:23 Uhr

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