Großzügiges Wohnen, viel Licht und gleich mehrere Freiflächen prägen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss trennt den kommunikativen Wohnbereich angenehm von den privaten Räumen und bietet damit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Raum für eine offene Küche mit Kochinsel, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Loungebereich bietet. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum nach draußen und schaffen einen fließenden Übergang zur westseitigen Terrasse mit angeschlossener Loggia. Hier entsteht ein privater Freiraum, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum verlängerten Wohnzimmer werden kann.

Die beiden Schlafzimmer sind über den zentralen Vorraum erreichbar und liegen angenehm getrennt vom Wohnbereich. Eine zusätzliche südseitige Freifläche schafft auch auf dieser Seite einen direkten Bezug nach draußen.

Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Eine Dachgeschosswohnung, die vor allem durch ihre Großzügigkeit, ihre klare Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Freiflächen überzeugt.

• Region: 1060
• Lage/Infrastruktur:*Nähe Innenstadt*Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater*Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)*Hervorragende öffentliche Anbindung*U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)*Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58*Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten*Minna-Lachs-Park

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.09 km
Grundschule 0.17 km
Gymnasium 0.49 km
Hauptschule 0.65 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km

Verkehr
Flughafen 17.80 km
Autobahn 3.59 km
U Bahn 0.31 km

Sonstige
Zentrum 2.80 km