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Neubauprojekte

Wien

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

MITTEN IN MARIAHILF - STADTLEBEN VOR DER TÜR - RUHE ZU HAUSE

Name: MITTEN IN MARIAHILF - STADTLEBEN VOR DER TÜR - RUHE ZU HAUSE
SKU: 1740520245
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1740520245

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
2
Wohnfläche
67,05–101,43 m²
Preis
€ 690.000–875.000
Fertigstellung
01.08.2026

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 690.000Kaufpreis

Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen

KontaktAmir Samadani, BSc

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Wohnprojekt mit Grünblick

Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Ausstattung

Ausstattung:
*Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen
*5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional)
*Eigene Kellerabteile
*Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
*Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
*Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
*Hochwertige Ausstattung
*Hauseigener Kinderspielplatz
Boden: Fertigparkett
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Preis - Detailinformation

EUR 690.000 - EUR 875.000

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Energiepass gültig bis: 2027-06-13
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2023

Lage

Region: 1060
Lage/Infrastruktur:
*Nähe Innenstadt
*Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater
*Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
*Hervorragende öffentliche Anbindung
*U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)
*Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58
*Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
*Minna-Lachs-Park

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.09 km
Grundschule 0.17 km
Gymnasium 0.49 km
Hauptschule 0.65 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km

Verkehr
Flughafen 17.80 km
Autobahn 3.59 km
U Bahn 0.31 km

Sonstige
Zentrum 2.80 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,5

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.