Preisreduktion !! - Penthouse mit Loftcharakter!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche159,40 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche218,40 m²
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon59 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf rund 90 m² beeindruckt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner offenen Raumgestaltung und der modernen Wohnküche - ein Ort für gemeinsames Kochen, Dinner mit Freunden, Kunst und entspannte Abende.
Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein.
Ein besonderes Highlight ist die rund 54 m² große, absolut uneinsehbare Dachterrasse mit spektakulärem Blick über Wien - mit Zugang über eine "normale", gerade Stiege
Zwei Schlafzimmer, eine großzügige Galerie - ideal als stilvolles Homeoffice oder kreativer Rückzugsort für mehrere Arbeitsplätze - sowie der private Liftzugang direkt in die Wohnung ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot.
Die Lageverbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Naschmarkt, Cafés, Restaurants und das kreative Herz Wiens liegen nur wenige Minuten entfernt.
Ein Penthouse für Menschen, die modern leben, Raum genießen und ein Gespür für Architektur und Design haben.
Hinweis: Die Einrichtung des Wohnzimmers wurde teilweise mittels KI visualisiert.
Lage
4 min zur U4 Margaretengürtel
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Fläche Balkon/Terrassen: 59 m²
- Balkonanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Steinboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Dielenboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 1100000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 626 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 669,7 Eur
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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