Raum zum Wohlfühlen: 2 Zimmer mit großzügiger Wohnküche nahe der Mariahilfer Straße |

46,06 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1343506312
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Bild 14 von 14 - Plan Top 1.13
€ 369.000€ 8.011,29/m²
€ 167,69 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
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Unternehmen


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KontaktDoris Kurzweil

Objektstandort

Esterhazygasse 28, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    46,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    13
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 16,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 167,69
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.011,29

Objektbeschreibung

Kochen, wohnen, ankommen | 1. Obergeschoß

Diese hofseitig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet auf ca. 46 m² eine offene, moderne Wohnküche mit einem separaten Schlafzimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnküche
- Schlafzimmer

Lage

Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, internationale Restaurants sowie die beliebte Mariahilfer Straße - Wiens längste Einkaufsmeile. Auch der Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Für sportlich Aktive gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe und die hervorragende Anbindung durch die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A garantiert perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| hb@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

Region: Haus des Meeres, Mariahilferstraße

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 13
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • DVBT
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 153,90 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 167,69 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 8011,29 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11070,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13284,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 172,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Altbau-Charme in Toplage beim Haus des Meeres

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    32,92–58,63 m²
  • Preis
    € 319.000–549.000
  • Fertigstellung
    01.10.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
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Unternehmen


Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDoris Kurzweil
Referenz ID101/19031
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1343506312 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:40 Uhr

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