Stilvolle Wohnungen in revitalisiertem Altbau in Bestlage des 6. Bezirks

Zum Verkauf gelangen zwei Wohnungen in einem charmanten, fünfstöckigen Altbauhaus in der Esterhazygasse - einer der begehrtesten Lagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde. So verbindet das Gebäude heute klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Der begrünte Innenhof trägt zusätzlich zum besonderen Ambiente dieser Immobilie bei. Zur Komfortausstattung zählt auch eine hauseigene Tiefgarage, in der Abstellplätze um EUR 45.000,-- erworben werden können - ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept:

* moderne Einbauküchen samt Geräten

* stilvolle Holzkastenfenster

* helle Parkettböden

* energieeffiziente Fernwärmeheizung

* Personenlift im Haus

* hauseigene Tiefgarage

Lage

Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, internationale Restaurants sowie die beliebte Mariahilfer Straße - Wiens längste Einkaufsmeile. Auch der Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Für sportlich Aktive gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe und die hervorragende Anbindung durch die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A garantiert perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

DVBT
Verfügbar ab: sofort

Lage

Region: Haus des Meeres, Mariahilferstraße

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 172,8

HWB Energieklasse: E

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.