Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie - ein echtes Juwel, das begeistert. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Symbiose aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und erzeugen ein Gefühl von Weite und Offenheit.

Für einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste sorgt ein Lift, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kochinsel lädt zu geselligen Stunden ein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, die besonders durch den direkten Ausgang auf eine 3,5 m² große Terrasse überzeugen.

Ergänzt wird diese anspruchsvolle Residenz durch zwei hochwertige Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche -, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien.

Ein Aufgang führt auf die weitläufige XL-Dachterrasse - eine exklusive Outdoor-Oase, die urbanen Luxus mit dem Gefühl grenzenfreier Freiheit verbindet. Der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: EUR 799.909,50 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: EUR 883.900,-

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.31 km
Gymnasium 0.64 km
Hauptschule 0.99 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.01 km

Verkehr
Flughafen 15.74 km
Autobahn 1.90 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.05 km

Sonstige
Zentrum 3.88 km