Ein smarter Allrounder für Paare, Familien und Home-Office-Lover: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit intelligenter Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Vorzimmer aus erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angeschlossene Loggia in ruhiger Innenhoflage bietet einen privaten Rückzugsort im Freien für entspannte Momente. Zwei (Schlaf-)Zimmer bieten erholsamen Schlaf, während das elegante Bad mit Wanne und Feinsteinzeug-Fliesen höchsten Komfort verspricht. Die separate Toilette sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: EUR 449.683,26 zzgl. 20% USt.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in fußläufiger Entfernung (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Deren Fertigstellung ist aktuell für das Jahr 2035 geplant. Die erste Ausbauphase der U2 bis zur Station Matzleinsdorfer Platz wird voraussichtlich 2030 abgeschlossen sein. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.31 km
Gymnasium 0.64 km
Hauptschule 0.99 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.01 km

Verkehr
Flughafen 15.74 km
Autobahn 1.90 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.05 km

Sonstige
Zentrum 3.88 km