Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl - 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche41,25 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche41,25 m²
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl - 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!
Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl - modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial.
Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² - ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert.
Ihre Vorteile:
- Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.
- Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.
- Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
- Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt.
- Moderne Infrastruktur: Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen.
- Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima.
- Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Verfügbare Einheiten:
+ TOP 1. Wohnfläche: ca. 17,93m² / Kaufpreis: EUR 64.000.-
+ TOP 4. Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: EUR 84.000.-
+ TOP 5. Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: EUR 84.000.-
+ TOP 9 Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: EUR 174.000.-
+ TOP 12 Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: EUR 73.000.-
+ TOP 13 Wohnfläche: ca. 44,33m² / Kaufpreis: EUR 169.000,-
+ TOP 14 Wohnfläche: ca. 29,40m² / Kaufpreis: EUR 99.000.-
+ TOP 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: EUR 184.000.-
+ TOP 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: EUR 134.500.-
+ TOP 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: EUR 89.000.-
+ TOP 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: EUR 79.000.-
+ TOP 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: EUR 149.000.-
+ TOP 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: EUR 187.000.-
+ Top 22 Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: EUR 139.000.-
+ TOP 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: EUR 179.000.-
Jetzt besichtigen und Teil dieses einzigartigen Grätzls werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Unsere zum Verkauf stehenden Wohnungen sind Sanierungsobjekte und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause in dieser erstklassigen Lage zu schaffen. Mit einem attraktiven Quadratmeterpreis und der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet diese Gelegenheit nicht nur Potenzial für Eigennutzer:innen, sondern auch für Investoren.
Warum das Supergrätzl?
Mehr Grün und Lebensqualität: Neue Freiräume wie der Park am Erlachplatz schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Verkehrsberuhigt: Kein motorisierter Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Kühlung und Nachhaltigkeit: Innovative Cooling-Maßnahmen machen das Grätzl zu einem Wohlfühlort, selbst an heißen Sommertagen.
Starke Infrastruktur: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen und Geschäften.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-09-04
- Energiepass HWB: 141.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3300 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl - 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!
- Wohneinheiten15
- Wohnfläche17,93–66,11 m²
- Preis€ 60.672–211.552
- StatusBezugsfertig
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