Provisionsfrei! Ostseitige Balkonwohnung mit Weitblick in Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche58,46 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon10,88 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort - einer Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint urbanen Komfort mit wohltuender Ruhe. Eingebettet ins Grüne genießen Sie hier einen herrlichen Weitblick - ohne direktes Gegenüber. Privatsphäre, Licht und Natur verschmelzen zu einem Wohnambiente, das jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.
Schon der Weg zu Ihrem neuen Zuhause ist ein Erlebnis: Der Zugang führt durch einen prachtvoll angelegten Garten, der Sie vom ersten Moment an entschleunigt. Autos bleiben diskret in der hauseigenen Tiefgarage - oberirdisch genießen Sie eine nahezu autofreie, entspannte Atmosphäre. Perfekt für Stadtmenschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete "Hildegard von Bingen" Dachgarten - Ihr Platz zum Selbergarteln, Durchatmen und Krafttanken. Hier können Sie eigene Kräuter anbauen, die Natur erleben und Teil einer besonderen Gemeinschaft werden. Ergänzt wird dieses grüne Refugium durch ein einladendes Palmenhaus, das mit seinem besonderen Flair begeistert - ein Ort für Begegnung, Inspiration und kleine Auszeiten.
Die einzigartige Architektur des Gebäudes verbindet Ästhetik mit Lebensqualität und schafft eine harmonische Balance aus Design, Funktionalität und Naturverbundenheit.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause.
Sie ist ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen, Ruhe schätzen und dennoch mitten im Leben stehen möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Wohnjuwel persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.
Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonfläche:10,88 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-06-09
- Energiepass HWB: 19.31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8920,19 Eur
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Am marokkanischen Platz
- Wohneinheiten31
- Wohnfläche37,76–104,54 m²
- Preis€ 335.000–1.210.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.09.2026
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden



