Am Marokkanischen Platz vereint hochwertige Architektur mit einer außergewöhnlich gestalteten Parklandschaft von André Heller und schafft ein Wohnambiente, das Ruhe, Design und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine moderne Formensprache verleihen jedem Zuhause einen exklusiven Charakter.

Die kunstvoll angelegte Gartenlandschaft mit mediterraner Bepflanzung, Wasser- und Glaselementen macht das Projekt zu einem Ort, an dem Natur und urbanes Wohnen auf einzigartige Weise verschmelzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Qualität und außergewöhnliches Wohnen zu schätzen wissen.

Highlights des Projekts

Exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengarten).
Außergewöhnliche Garten- und Parklandschaft, gestaltet von André Heller, mit mediterraner Bepflanzung, Bambusallee, Wasser- und Glaselementen.
Beeindruckende Fassadenbegrünung sowie begrünte Dachbereiche schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Betonkernaktivierung für ganzjährigen Wohnkomfort.
Elektrisch steuerbare Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Hochwertige Tiefgarage, Kellerabteile sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Teilweise kombinierbare Wohn- und Office-Einheiten - ideal für modernes Homeoffice oder selbstständiges Arbeiten.

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage am Übergang zwischen urbanem Leben und weitläufigen Grünflächen mit Blick über die angrenzenden Kleingärten.
U1-Station Altes Landgut in wenigen Minuten erreichbar - schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld, darunter ein Supermarkt unmittelbar beim Projekt.
Zahlreiche Parks, Naherholungsgebiete und der Wienerberg mit seinen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahnen A2, A4 und S1.

Visualisierungen von S+B GRUPPE 2023

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Barrierefrei
Smarthome System vorhanden

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 6
Klimatisiert
Stellplatz: TIEFGARAGE
Gartennutzung
Energiepass gültig bis: 2032-06-09
Energiepass HWB: 19.31 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2024

Lage

Perfekt gelegen zwischen urbanem Stadtleben und weitläufigen Grünflächen vereint Am Marokkanischen Platz höchste Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1-Station Altes Landgut befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit lädt das nahegelegene Wienerberg-Erholungsgebiet mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2, A4 und S1 genießen Sie zudem maximale Flexibilität - sowohl innerhalb Wiens als auch darüber hinaus.

Region: FH Campus Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Videos und Dokumente

Energieausweis Dokument 1 Projekt Homepage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,31

HWB Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.