Sonnig und gemütlich - große Loggia und unverbaubaren Ausblick

55,63
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1541601059
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 177.000€ 3.181,74/m²
€ 329,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter74
KontaktKlaus Hofreiter

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55,63 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    67,92 m²
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
  • Terrasse
    12,29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 177.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 329,71
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.181,74

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen des Bezirks und vereint urbanes Wohnen mit einer überraschend ruhigen, grünen Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen unverbaubaren Blick über eine gegenüberliegende Gartensiedlung bietet. Der freie Ausblick ins Grüne, geprägt von Bäumen und weitläufigen Flächen, schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Weitläufigkeit - mitten in der Stadt.

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Loggia, wodurch Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Hier entsteht ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie großzügige Stauraumlösungen. Die separate Einbauküche liegt praktisch angrenzend an den Wohnbereich und ist funktional gestaltet.

Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt ausgeführt,

Ein perfekter Rückzugsort, um die warmen Monate auf der eigenen Loggia in vollen Zügen zu genießen..

Alle relevanten Unterlagen wurden beim Eigentümer angefragt.

Lage

Nähe Troststraße
Straßenbahn Anschluss zur U Bahn
Ruhige Lage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,29 m²
  • Terrasse vorhanden
  • Terrassenanzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 177000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 329,71 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 329,71 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Hypo NOE Logo

Der HYPO NOE Wohnkredit

Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.
Monatliche Rate

Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.

Unverbindlich anfragen
WERBUNG 


Anbieterdetails

Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG

Unternehmen


Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktKlaus Hofreiter
Referenz ID01KMG59GN4E0HSAEB9W2A2RKSB
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1541601059 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 15:31 Uhr

! Anzeige melden