Sonnig und gemütlich - große Loggia und unverbaubaren Ausblick
55,63 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1541601059
€ 177.000€ 3.181,74/m²
€ 329,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55,63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche67,92 m²
- BödenLaminat
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
- Terrasse12,29 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 177.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 329,71
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.181,74Objektbeschreibung
Diese sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen des Bezirks und vereint urbanes Wohnen mit einer überraschend ruhigen, grünen Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen unverbaubaren Blick über eine gegenüberliegende Gartensiedlung bietet. Der freie Ausblick ins Grüne, geprägt von Bäumen und weitläufigen Flächen, schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Weitläufigkeit - mitten in der Stadt.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Loggia, wodurch Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Hier entsteht ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie großzügige Stauraumlösungen. Die separate Einbauküche liegt praktisch angrenzend an den Wohnbereich und ist funktional gestaltet.
Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt ausgeführt,
Ein perfekter Rückzugsort, um die warmen Monate auf der eigenen Loggia in vollen Zügen zu genießen..
Alle relevanten Unterlagen wurden beim Eigentümer angefragt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen unverbaubaren Blick über eine gegenüberliegende Gartensiedlung bietet. Der freie Ausblick ins Grüne, geprägt von Bäumen und weitläufigen Flächen, schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Weitläufigkeit - mitten in der Stadt.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Loggia, wodurch Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Hier entsteht ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie großzügige Stauraumlösungen. Die separate Einbauküche liegt praktisch angrenzend an den Wohnbereich und ist funktional gestaltet.
Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt ausgeführt,
Ein perfekter Rückzugsort, um die warmen Monate auf der eigenen Loggia in vollen Zügen zu genießen..
Alle relevanten Unterlagen wurden beim Eigentümer angefragt.
Lage
Nähe Troststraße
Straßenbahn Anschluss zur U Bahn
Ruhige Lage
Straßenbahn Anschluss zur U Bahn
Ruhige Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,29 m²
- Terrasse vorhanden
- Terrassenanzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 177000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 329,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 329,71 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktKlaus Hofreiter
Referenz ID01KMG59GN4E0HSAEB9W2A2RKSB
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1541601059 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 15:31 Uhr
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