EIN HAUS, DAS DURCH LANGLEBIGKEIT UND QUALITÄT PUNKTET.

Der Karl im X. schafft gemeinsamen Lebensraum für Wohnen und ­Arbeiten. Ein Stadthaus mit viel Wohngefühl, das über den gewöhnlichen Wohnbau hinausgeht: Einfach ein ­wunderbarer Ort zum Heimkommen. Gelegen, wo es gerade sehr spannend ist: Im Zehnten.

KARL im X. in Zahlen

• 34 Wohneinheiten im Eigentum, davon 6 Dachterrassenwohnungen
• 3 Townhäuser mit Bürofläche und Dachgarten
• Kombination Wohnen + Arbeiten möglich
• 4 Gewerbe- oder Büroeinheiten im Erdgeschoss (Kauf/Miete)
• Hochwertige Ausstattung und Materialien
• Nachhaltiges Heizen und Kühlen mit Erdwärme
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Stellplatz auf Anfrage
• Jede Wohnung mit einem großen Freibereich
• Begrünter Innenhof

Ein neues Stadthaus entsteht.

Das neue Stadthaus im Zehnten mit Wohnungen und ­einem Erdgeschoss voller Möglichkeiten. In der ­Puchsbaumgasse 25 & 27 zeigt Karl der Stadt sein ziegelfarbenes Gesicht: Mit hohen französischen Fenstern, privaten Loggien mit ­Ausblick und zwei Dachgeschossen mit urbanem Blick ins Grüne vereint er viel Spielraum für vielseitige ­Lebensentwürfe unter einem Dach.

Er ist ein Ort für alle, die hier privat wohnen oder ­gemeinsam arbeiten, die im Kollektiv aufblühen oder ­allein ­ganz ­Wunderbares erschaffen wollen. Ein Treffpunkt auf ­Augenhöhe.

Nachhaltiges Heizen und Temperieren mit Erdwärme.

Geothermie ist eine der effizientesten Methoden, um Gebäude umweltfreundlich zu beheizen und im Sommer zu kühlen. Erdwärmepumpen nutzen die konstante Temperatur des Erdreichs, was sie im Betrieb sehr kosteneffizient und emissionsarm macht. Im Sommer kann der Prozess umgekehrt werden. Die Anlage entzieht dem Haus Wärme und leitet sie ins Erdreich zurück, was einen nachhaltigen Kühleffekt ermöglicht.

Die Fassaden des Karl im X.

Hinaus zur Puchsbaumgasse präsentiert sich Karl ganz städtisch mit seiner Ziegelfassade und hinein sehr ­idyllisch in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Es ist ein ­vielfältiges ­Ensemble, einfach zum Sein. Dabei wird im Parterre ­gearbeitet und in den Stockwerken darüber gewohnt.

Entlang des Straßenzuges entsteht ein mehrstöckiges Haupthaus. Hier liegt die Idee eines kleinen Cafés in der Luft, das sich mit großzügigen Schaufenstern zur Stadt hin öffnet und dadurch zum offenen Vernetzungsort ­werden soll – mit einem modernen Arbeitsumfeld in lebendiger ­Atmosphäre.

Location dafür sind die hofseitig gelegenen ­Räumlichkeiten, die gewerblich oder als Office genutzt ­werden können.

Ein Bezirk voller Vielfalt.

Wien-Favoriten ist ein eigener Kosmos. Mit seiner besonderen Lage, die von den zentralen Stadtbereichen bis an die ­südliche ­Peripherie führt, hat es als Außenbezirk einiges ­zu bieten. Es ist ein lebendiges und urbanes Grätzl, das Mut zu Neuem hat.