Wohnen im Stadthaus Karl im X.

EIN HAUS, DAS DURCH LANGLEBIGKEIT UND QUALITÄT PUNKTET.

Der Karl im X. schafft gemeinsamen Lebensraum für Wohnen und ­Arbeiten. Ein Stadthaus mit viel Wohngefühl, das über den gewöhnlichen Wohnbau hinausgeht: Einfach ein ­wunderbarer Ort zum Heimkommen. Gelegen, wo es gerade sehr spannend ist: Im Zehnten.

Ein neues Stadthaus entsteht.

Das neue Stadthaus im Zehnten mit Wohnungen und ­einem Erdgeschoss voller Möglichkeiten. In der ­Puchsbaumgasse 25 & 27 zeigt Karl der Stadt sein ziegelfarbenes Gesicht: Mit hohen französischen Fenstern, privaten Loggien mit ­Ausblick und zwei Dachgeschossen mit urbanem Blick ins Grüne vereint er viel Spielraum für vielseitige ­Lebensentwürfe unter einem Dach.

Er ist ein Ort für alle, die hier privat wohnen oder ­gemeinsam arbeiten, die im Kollektiv aufblühen oder ­allein ­ganz ­Wunderbares erschaffen wollen. Ein Treffpunkt auf ­Augenhöhe.

Nachhaltiges Heizen und Temperieren mit Erdwärme.

Geothermie ist eine der effizientesten Methoden, um Gebäude umweltfreundlich zu beheizen und im Sommer zu kühlen. Erdwärmepumpen nutzen die konstante Temperatur des Erdreichs, was sie im Betrieb sehr kosteneffizient und emissionsarm macht. Im Sommer kann der Prozess umgekehrt werden. Die Anlage entzieht dem Haus Wärme und leitet sie ins Erdreich zurück, was einen nachhaltigen Kühleffekt ermöglicht.

Die Fassaden des Karl im X.

Hinaus zur Puchsbaumgasse präsentiert sich Karl ganz städtisch mit seiner Ziegelfassade und hinein sehr ­idyllisch in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Es ist ein ­vielfältiges ­Ensemble, einfach zum Sein. Dabei wird im Parterre ­gearbeitet und in den Stockwerken darüber gewohnt.

Entlang des Straßenzuges entsteht ein mehrstöckiges Haupthaus. Hier liegt die Idee eines kleinen Cafés in der Luft, das sich mit großzügigen Schaufenstern zur Stadt hin öffnet und dadurch zum offenen Vernetzungsort ­werden soll – mit einem modernen Arbeitsumfeld in lebendiger ­Atmosphäre.

Location dafür sind die hofseitig gelegenen ­Räumlichkeiten, die gewerblich oder als Office genutzt ­werden können.

KARL im X. in Zahlen

• 34 Wohneinheiten im Eigentum, davon 6 Dachterrassenwohnungen
• 3 Townhäuser mit Bürofläche und Dachgarten
• Kombination Wohnen + Arbeiten möglich
• 4 Gewerbe- oder Büroeinheiten im Erdgeschoss (Kauf/Miete)
• Hochwertige Ausstattung und Materialien
• Nachhaltiges Heizen und Kühlen mit Erdwärme
• Kellerabteile
• Parkplatz in Tiefgarage auf Anfrage
• Jede Wohnung mit einem großen Freibereich
• Begrünter Innenhof

1.OG und 2.OG bereits verkauft

Baubeginn: Vrsl. Herbst 2026

Fertigstellung: Vrsl. Frühjahr 2028

Ein Bezirk voller Vielfalt.

Wien-Favoriten ist ein eigener Kosmos. Mit seiner besonderen Lage, die von den zentralen Stadtbereichen bis an die ­südliche ­Peripherie führt, hat es als Außenbezirk einiges ­zu bieten. Es ist ein lebendiges und urbanes Grätzl, das Mut zu Neuem hat.

Unterschiedliche Wohnungstypen auf 6 Wohnebenen, 4 Wohngeschoße und 2 Penthausgeschoße.

Über dem gewerblich genutzten Erdgeschoß wird auf sechs Etagen gewohnt. Es werden unterschiedliche Wohnungstypen in verschiedenen Größen realisiert.

Jeder Lebensraum verfügt über einen eigenen ­Außenbereich: straßenseitige Loggien mit urbanem ­Grünblick und ­hofseitige Balkone in den ruhigen Innenhof. Besonderes Augenmerk wurde bei den Freibereichen auf ein hohes Maß an Privatheit gelegt.

Die Wohnungen selbst sind großzügig über französische Fensterelemente in Holz-Aluminium und mit 3-fach-Verglasung belichtet. Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen, sowie deren Beheizung über eine Fußbodenheizung erzeugen ein großartiges Wohn-Ambiente.

Zwei Penthausgeschoße mit großzügigen Dachterrassen.

Die Penthäuser der zwei gestaffelten Dachgeschosse ­verfügen über großzügige Dachterrassen, die auf ­beide ­Seiten ausgerichtet sind. Von hier aus blickt man über ­Wiens imposante Dachlandschaft.

Büro- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss + Wohnen darüber.

Der rechteckige ­­Innenhof, der über einen Durchgang durch das Haupthaus direkt von der ­Puchsbaumgasse aus erreichbar ist, stellt Karls Herzstück dar. Mit Pflanzenbeeten entlang der Hoffassaden, ­begrünten Dachflächen und einem zentralen Baum entsteht hier ein Ort der Ruhe und Entschleunigung, in dem Natur und ­Architektur miteinander verschmelzen.

Eine Symbiose, die den Innenhof zum zentralen Element des Wohnprojekts macht: Der neu umgebaute, doppelstöckige Hofbestand unterteilt sich in drei Häuser. Auch hier wird im Parterre ­gearbeitet, in der ersten Etage gewohnt und ganz oben, auf der privaten Dachterrasse, eine entspannte Atmosphäre  genossen.

Entlang des Straßenzuges entsteht ein mehrstöckiges Haupthaus. Hier liegt im Erdgeschoß die Idee eines kleinen Cafés in der Luft, das sich mit großzügigen Schaufenstern zur Stadt hin öffnet.

Es soll dadurch zum offenen Vernetzungsort werden – mit einem modernen Arbeitsumfeld in lebendiger Atmosphäre. Location dafür sind die hofseitig gelegenen Räumlichkeiten, die gewerblich oder als Office genutzt werden können.