Paket aus 3 unbefristet vermieteten Wohnungen

156,31 m²
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 08:39 Uhr | willhaben-Code: 1905711391
Bild 1 von 8 - STADTHAUS MEIDLING - Projektansicht
Bild 2 von 8 - STADTHAUS MEIDLING - Straßenansicht
Bild 3 von 8 - STADTHAUS MEIDLING - Fassadenansicht
Bild 4 von 8 - STADTHAUS MEIDLING - Allgemeinbereich
Bild 5 von 8 - STADTHAUS MEIDLING - Stiegenhaus
Bild 6 von 8 - STADTHAUS MEIDLING - Grundriss Top 4 - JLB
Bild 7 von 8 - STADTHAUS MEIDLING - Grundriss Top 7 - JLB
Bild 8 von 8 - STADTHAUS MEIDLING - Grundriss Top 21 - JLB
€ 668.000€ 4.273,56/m²

JLB Projects GmbH
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Unternehmen


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KontaktNalin Theres Kaminger

Objektstandort

Fockygasse 39-41, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    156,31 m²
  • Topnummer
    Anlegerpaket
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 668.000
Zusatzinformation: Anlegerpreis netto
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.273,56

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Anlegerpaket an Wohnungen, bestehend aus 5 unbefristet vermieteten Objekten in einem renovierten Altbau, bei dem der DG Ausbau 1190 erfolgt ist.
Alle Wohnungen des Hauses verfügen über eine idente Ausstattung hinsichtlich Küche, Boden, Bäder, Türen, Fußboden- oder Elektroheizung), weitere Details entnehmen Sie bitten den Plänen und den Symbolfotos.

Das Investorenpaket besteht aus folgenden Wohnungen:

TOP 21: 39,71 m2 WNfl Nettomz/Monat EUR 164,-
TOP 7: 36,12 m2 WNfl Nettomz/Monat EUR 159,-
TOP 4: 80,48 m2 WNfl + 65,5m² Terrasse Nettomz/Monat EUR 136,-

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Highlights:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ ruhige Wohnlange
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Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen wir für weiter Fragen gerne zur Verfügung!

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 1.20 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Autobahn 7.30 km

Sonstige
Zentrum 4.40 km

Sonstiges

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Ausstattung

  • + Raumhöhe ca. 3.2 m+ Eckbadewanne+ Einbauküche+ Kamin+ Fußbodenheizung oder Elektroheizung
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: Anlegerpaket
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
  • Anlegerpreis netto

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
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8% Zinsen ab EUR 100.000
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Stadthaus Meidling - Modernes Wohnen mit historischem Charme

  • Wohneinheiten
    37
  • Wohnfläche
    30,11–454,90 m²
  • Miete
    € 883,17–883,17
  • Preis
    € 119.500–2.427.000
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDW-FG39-7d-UBW
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willhaben-Code: 1905711391 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 08:39 Uhr

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