Anlegerpaket mit 6 möblierten Wohnungen in Meidling
454,90 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 14:41 Uhr | willhaben-Code: 790545993
€ 2.427.000€ 5.335,24/m²
€ 1.753,42 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Fockygasse 39-41, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche454,90 m²
- TopnummerAnlegerpaket
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.427.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 705,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.753,42
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.335,24Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein exklusives Anlegerpaket mit 6 möblierten Wohnungen in einem gepflegten Altbau in 1120 Wien-Meidling.
Die Einheiten wurden 2024 modern neu möbliert, verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen und punkten mit ca. 3,2 m Raumhöhe. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für kurz- und langfristige Vermietung.
Die Verkäuferseite organisiert die Airbnb-Genehmigung, sodass Sie sofort starten können - mit einem attraktiven Renditepotenzial von bis zu 6 % brutto.
Ein Lift im Haus, teils vorhandene Kamine, sowie die Option auf Einzelverkauf machen dieses Investment zusätzlich flexibel und wertsteigernd.
Ein seltenes Angebot mit hervorragendem Chancen-Risiko-Profil für Kapitalanleger.
Die Einheiten wurden 2024 modern neu möbliert, verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen und punkten mit ca. 3,2 m Raumhöhe. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für kurz- und langfristige Vermietung.
Die Verkäuferseite organisiert die Airbnb-Genehmigung, sodass Sie sofort starten können - mit einem attraktiven Renditepotenzial von bis zu 6 % brutto.
Ein Lift im Haus, teils vorhandene Kamine, sowie die Option auf Einzelverkauf machen dieses Investment zusätzlich flexibel und wertsteigernd.
Ein seltenes Angebot mit hervorragendem Chancen-Risiko-Profil für Kapitalanleger.
Lage
+ Beliebte Lage in 1120 Wien (Fockygasse, Nähe Haydnpark)
+ U4/U6 Längenfeldgasse in Gehdistanz
+ Buslinien 12A, 59A & Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn
+ Innenstadt öffentlich in ca. 15 Min erreichbar
+ Nahversorgung, Parks, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 1.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Autobahn 7.30 km
Sonstige
Zentrum 4.40 km
+ U4/U6 Längenfeldgasse in Gehdistanz
+ Buslinien 12A, 59A & Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn
+ Innenstadt öffentlich in ca. 15 Min erreichbar
+ Nahversorgung, Parks, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 1.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Autobahn 7.30 km
Sonstige
Zentrum 4.40 km
Sonstiges
+ Kaufpreis Gesamtpaket: 2.427.000 EUR
+ Betriebskosten: ca. 952,56 EUR zzgl. 95,26 EUR USt / Monat
+ Möblierung inklusive (auf Wunsch entfernbar)
+ Haustiere erlaubt
+ Verfügbar ab sofort
+ Jetzt 360°-Tour anfragen
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
+ Betriebskosten: ca. 952,56 EUR zzgl. 95,26 EUR USt / Monat
+ Möblierung inklusive (auf Wunsch entfernbar)
+ Haustiere erlaubt
+ Verfügbar ab sofort
+ Jetzt 360°-Tour anfragen
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
- + 6 vollmöblierte Wohneinheiten+ Wohnflächen gesamt ca. 455 m²+ Wohnungsgrößen: 1,5 bis 4 Zimmer+ Einheitliche Ausstattung: Einbauküchen, Eckbadewannen, Fußbodenheizung+ Raumhöhe ca. 3,2 m+ Kamine teilweise vorhanden+ Lift im Haus
- Terrassenanzahl:2.00
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- vermietbare Fläche: 454,90 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: Anlegerpaket
- Anzahl Wohneinheiten: 6.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 952,56 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1658,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1753,42 Eur
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Stadthaus Meidling - Modernes Wohnen mit historischem Charme
- Wohneinheiten37
- Wohnfläche30,11–454,90 m²
- Miete€ 883,17–883,17
- Preis€ 119.500–2.427.000
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Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarkus Bauer
Referenz IDW-FG39-7D-WP
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 790545993 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 14:41 Uhr
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