Anlegerpaket mit 6 möblierten Wohnungen in Meidling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche454,90 m²
- TopnummerAnlegerpaket
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Einheiten wurden laut Angebotsunterlagen 2024 neu möbliert. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen; die Raumhöhe beträgt ca. 3,2 m. Im Haus ist ein Lift vorhanden, einzelne Wohnungen verfügen über einen Kamin.
Die Eignung für eine kurz- oder langfristige Vermietung ist anhand der konkreten Nutzung und der erforderlichen Unterlagen zu prüfen. Eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung oder ein sofortiger Vermietungsbeginn wird mit diesem Angebot nicht zugesagt.
Für die wirtschaftliche Prüfung sind insbesondere Mietverträge, belegte laufende Mieterträge, Betriebskosten und nicht weiterverrechenbare Aufwendungen maßgeblich. Die in den Angebotsdaten ausgewiesenen SOLL-Werte sind Planwerte; sie belegen weder aktuelle Einnahmen noch eine garantierte Rendite.
Die Möglichkeit eines Einzelverkaufs und die weiteren Erwerbsbedingungen klären wir im persönlichen Gespräch. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen zur Prüfung zur Verfügung.
Lage
+ U4/U6 Längenfeldgasse in Gehdistanz
+ Buslinien 12A, 59A & Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn
+ Innenstadt öffentlich in ca. 15 Min erreichbar
+ Nahversorgung, Parks, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 1.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Autobahn 7.30 km
Sonstige
Zentrum 4.40 km
Sonstiges
+ Betriebskosten: ca. 952,56 EUR zzgl. 95,26 EUR USt / Monat
+ Möblierung inklusive (auf Wunsch entfernbar)
+ Haustiere erlaubt
+ Verfügbar ab sofort
+ Jetzt 360°-Tour anfragen
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
- + 6 vollmöblierte Wohneinheiten+ Wohnflächen gesamt ca. 455 m²+ Wohnungsgrößen: 1,5 bis 4 Zimmer+ Einheitliche Ausstattung: Einbauküchen, Eckbadewannen, Fußbodenheizung+ Raumhöhe ca. 3,2 m+ Kamine teilweise vorhanden+ Lift im Haus
- Terrassenanzahl:2.00
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- vermietbare Fläche: 454,90 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: Anlegerpaket
- Anzahl Wohneinheiten: 6.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 952,56 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1658,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1753,42 Eur
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Stadthaus Meidling - Modernes Wohnen mit historischem Charme
- Wohneinheiten37
- Wohnfläche30,11–454,90 m²
- Miete€ 883,17–883,17
- Preis€ 119.500–2.427.000
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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