In unmittelbarer Nähe einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten befindet sich dieser wunderschönen repräsentative Stilaltbau. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Ein Personenaufzug und Fahradabstellplätze im Innenhof sowie Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Zum Verkauf stehen nur noch wenige Wohnungen und ein großes Lager mit Garten im Souterrain.

Die aufstrebende Gegend rund um die Schlossstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenenBars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben und die Freizeit genießen.
 

HIGHLIGHTS

• In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn,Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park
• U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m)
• Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair
• Theresienbad gleich ums Eck
• Reich verzierte Stilfassade
• Personenaufzug
• Fahrradabstellfläche im Innenhof
• Wertanlage im representativen Stilaltbau mit Charakter
• Vorsorgewohnungen für die Zukunft

INFOS ZUR WOHNUNG: Die Bilder und die Möblierung sind teilweise KI-BEARBEITET

• STOCKWERK: 1.Dachgeschoß mit Lift 
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 77,15 m² 
• ZIMMER: 2 + 1 Wohnküche
• ZUSTAND: abgewohnt und Modernisierung/Sanierung großteils notwendig - Böden, Fenster, Küche, Wände usw..
• LIFT: Ja
• HEIZUNG: Gasetagenheizung
• AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Komplettküche, Gegensprechanlage mit Türöffner, Badewanne
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 "Schönbrunn " nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 10A & 63A in Gehweite
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR).
• BAUJAHR: 1996 (Dachgeschoßausbau)

 

KAUFPREIS: EUR 335.000,-

BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT und Rücklage: EUR 282,58

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

 

Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Mag. Christian Eber, MBL (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen)

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schloss Schönbrunn (U4) / Auer Welsbach Park

Region: Schloss Schönbrunn (U4) / Auer Welsbach Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <400m
Krankenhaus <2050m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <650m
Höhere Schule <1450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
U-Bahn <125m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2975m

Sonstige
Bank <525m
Post <275m
Polizei <675m