Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling

Top 5-6 | Vermietete Vorsorgewohnung in perfekter Mikrolage - 56 m²

Name: Top 5-6 | Vermietete Vorsorgewohnung in perfekter Mikrolage - 56 m²
SKU: 1500519938
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

55,81 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 07.08.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1500519938

€ 155.000€ 2.777,28/m²

AC WOHNEN * RP Projektentwicklung GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter28

KontaktReinhard Pacejka

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
55,81 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Heizung
Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 155.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: Unbefristet vermietet - Hauptmietzins: EUR 187,- netto.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.777,28

Objektbeschreibung

Eigentum in perfekter Mikrolage von Wien Meidling

Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling - Wurmbstraße 48 -, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 interessante Eigentumswohnungen.

Die Top 5-6 befindet sich im erste Stock und hat Straßen- und Hofseitige Fenster. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Monatliche Mieteinahmen 187.-- .

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein entzückender Greissler mit einem großen Obst- und Gemüseangebot, der ebenfalls gekauft werden kann und eine interessante Rendite bietet. In der alleebegrünten Wurmbstraße finden Sie einige gute Lokale. Die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Hauptstraße erreicht man in wenigen Minuten.

Weiters sind folgende Objekte vorhanden:

Topografie

Top 1-2 - 92,96 m² - unbefristet vermietet - EUR 320.000,- - aktuell 1.117.-- EUR/Monat
Top 3-4 - 61,99 m² - topsaniert - EUR 295.000,- -- befristet 06/27 - 838.-- EUR/Monat
Top 5-6 - 55,81 m² - vermietet - EUR 155.000,- -- unbefristet vermietet
Top 7-8 - 57,59 m² - saniert - EUR 295.500,- -- befristet vermietet 06/27 783.-- EUR/Monat
Top 9-10 - 64,36 m² - unsaniert - EUR 240.000,-
Top 11-12 - 58,12 m² - saniert - EUR 295.500,- -- befristet vermietet 06/27 797.-- EUR/Monat
Rohdachboden - 150m² EUR 95.000,-

Lage

Perfekte Mikrolage, nahe Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Meidling, Gastronomie, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Naherholungsgebiet Wienerberg

Region: Perfekte Mikrolage, nahe Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Meidling, Gastronomie, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Naherholungsgebiet Wienerberg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1906
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Unbefristet vermietet - Hauptmietzins: EUR 187,- netto.
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Guter Strompreis? Sicher!

Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.

Jetzt Tarif sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.