Top aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit traumhaft sonniger TERRASSE im Innenhof

66,45
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1193123088
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€ 417.000€ 6.275,40/m²

JLB Projects GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarkus Bauer

Objektstandort

Fockygasse 39-41, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    66,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    05
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    65,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 417.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.275,40

Objektbeschreibung

In bester Ruhelage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses schöne 3 Zimmer Apartment zum Verkauf.

Die elegant aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang auf die 65 m2 große, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof. Zusätzlich besticht die Wohnung mit 2 zentral begehbaren Schlafzimmern (jeweils mit begehbarem Schrank), ein Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum.
Die Wohnung wurde vollständig ausgestattet und kann komplett möbliert übernommen werden! Ganz nach dem Motto einziehen und wohlfühlen.

Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen:
https://my.matterport.com/show/?m=ZvyRFEB9jq9

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Der nahegelegene Haydnpark, und der Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

Sonstiges

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Ausstattung

  • * Raumhöhe 3,2 m* 65 m² große Terrasse* Einbauküche* 2 Schlafzimmer * Begehbare Kleiderschränke* Abstellraum* Badezimmer mit Eckbadewanne* Waschmaschine * Kamin* Fußbodenheizung* praktischer Grundriss
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 65,50 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.97 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 05
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: SOFORT BEZUGSFERTIG
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

JLB Projects GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarkus Bauer
Referenz IDW-FG39-7D-05
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willhaben-Code: 1193123088 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:50 Uhr

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