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Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling

Unbefristet vermieteter 39-m²-Altbau in Wien

Name: Unbefristet vermieteter 39-m²-Altbau in Wien
SKU: 666367560
Price: 134500 EUR
Availability: InStock

39,71 m²

1,5 Zimmer

Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 666367560

€ 134.500€ 3.387,06/m²

€ 75,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

JLB Projects GmbH

Unternehmen

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KontaktMarkus Bauer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Fockygasse 39-41, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
39,71 m²
Zimmer
1,5
Stockwerk(e)
3
Topnummer
21
Heizung
Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 134.500

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 75,98

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.387,06

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 39,71 m2 in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Die Fläche gliedert sich in eine großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einer praktisch untergebrachten Küchenzeile im Vorzimmer.

Die Wohnung ist zu einem Nettomietzins von EUR 261,73 /Monat unbefristet vermietet.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freue uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Der nahegelegene Haydnpark, und der Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

Sonstiges

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Ausstattung

+ Raumhöhe 3.2 m+ Einbauküche+ Fliesenböden+ Kamin
Einbauküche
Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

Kellerfläche: 0.84 m²

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 21
Anzahl Badezimmer: 1.00
Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 69,07 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 69,07 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 75,98 Eur
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,49

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.