Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche33,22 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse14,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
13 Eigentumswohnungen
3 Hobbyräume (nach individuellen Wünschen gestaltbar - z.B. Proberaum, Werkstatt, Fitnessraum usw.)
9 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
2 Motorrad -Stellplätze in der Tiefgarage
Top 9 - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 33,22 m² Wohnfläche ein kompaktes und effizientes Wohnkonzept mit zwei Zimmern. Die großzügige Terrasse mit 14,05 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Alltag. Große Fensterflächen sorgen trotz kompakter Wohnfläche für helle und freundliche Räume. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die eine moderne, gut nutzbare Neubauwohnung in Hietzinger Grünlage suchen.
AUHOF PARK RESIDENCES - Wohnen im Grünen des 13. Bezirks
Mit den Auhof Park Residences entsteht ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Wien-Hietzing. Das moderne Wohnhaus umfasst 13 hochwertig geplante Wohnungen mit privaten Freiflächen und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Besonders attraktiv für Frühentschlossene: Im Rahmen der aktuellen Pre-Sale-Aktion profitieren Käufer von 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche sowie Anpassungen der Raumplanung teilweise noch möglich.
Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at
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Website
www.auhofpark.at
E-Mail
[email protected]
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Nikolai Tor
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 14,05 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-05-17
- Energiepass HWB: 29.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing
- Wohneinheiten13
- Wohnfläche33,22–83,29 m²
- Preis€ 315.400–775.200
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
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