Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing
Neubauprojekt
willhaben-Code: 2001834216
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten13
- Wohnfläche33,22–83,29 m²
- Preis€ 315.400–775.200
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung2027
Objektstandort
1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Verfügbare Wohneinheiten
Einheit
Wohnfläche
Freifläche
Preis
Zimmer
Infos
313
55 m²
268 m²Freifläche
€ 548.150
2Zimmer
314
61 m²
65 m²Freifläche
€ 552.900
2Zimmer
316
71 m²
17 m²Freifläche
€ 685.900
3Zimmer
317
64 m²
323 m²Freifläche
€ 641.250
3Zimmer
318
65 m²
6 m²Freifläche
€ 553.850
3Zimmer
319
45 m²
6 m²Freifläche
€ 398.050
2Zimmer
320
61 m²
7 m²Freifläche
€ 517.750
3Zimmer
321
39 m²
7 m²Freifläche
€ 348.650
2Zimmer
322
50 m²
16 m²Freifläche
€ 447.450
2Zimmer
323
33 m²
14 m²Freifläche
€ 315.400
2Zimmer
324
62 m²
7 m²Freifläche
€ 525.350
3Zimmer
325
39 m²
7 m²Freifläche
€ 356.250
2Zimmer
326
83 m²
27 m²Freifläche
€ 775.200
3Zimmer
ab € 315.400Kaufpreis
Projektbeschreibung
SOMMER AKTION PRE-SALE -5%
- 13 exklusive Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von ca. 34 bis 86 m²
- 1 bis 4 Zimmer
- 3 Hobbyräume (nach individuellen Wünschen gestaltbar - z.B. Proberaum, Werkstatt, Fitnessraum usw.)
- 9 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- 2 Motorrad -Stellplätze in der Tiefgarage
- Garten, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
- Hochwertige Ausstattung
- Grünlage im 13. Bezirk (direkt beim Nikolai Tor, Wiener Wald)
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Eigennutzer und Anleger
- Fertigstellung im Frühling 2027
KONTAKT:
+43 1 442 05 51
[email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 3.5
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-05-17
- Energiepass HWB: 29.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2027
Lage
Direkt beim Nikolai Tor gelegen, verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Lainzer Tiergarten, Schlosspark Schönbrunn, das Auhof Center sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Region: Nikolai Tor
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m
Region: Nikolai Tor
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Lead Invest Estate GmbH
Unternehmen
Adresse
Neustift am Walde 86/161190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktAnna Zhevakina
Referenz ID328
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2001834216 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:45 Uhr
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